按照相关，不满2年的二手房需要缴纳契税、和小我所得税这三种税费。此中，是按照买卖额的5。6%全额征收的。契税的征收税率次要按照房子面积来确定，90㎡以下按1%计较，90㎡以上按1。5%计较（二套房2%，三套房4%）。小我所得税是按照衡宇差额的20%来缴纳，若是无法领会房子原价，则按照买卖额的1%来计较。1。核实衡宇情况：采办二手房前，买方应核实衡宇的建建情况、小区情况和衡宇环境等。这些消息的核实有益于买方评估买卖的现实成本和风险。需要核实房主的身份能否。能够通过核实产权证、授权书等体例来确认房主的身份。3。明白买卖法式：采办二手房的买卖法式一般包罗签约、付款、交房和过户四个步调。买方和卖方应明白每个步调的时间和前提，并商定好物业费、4。明白违约义务：为了保障各方的权益，买卖两边正在签约时应明白违约义务。包罗商定合同履行时限、违约金的数额、解除合同后的费用承担等。采办不满2年的二手房需要缴纳契税、和小我所得税，核实房主身份、明白买卖法式和明白违约义务等事项。只要充实领会衡宇情况，明白买卖法式，并明白违约义务，才能买卖两边的权益。